Clos de l'école

• La Commune de Vallangoujard a acquis une propriété bâtie jouxtant immédiatement l’école (ancienne ferme avec un logement vétuste et plusieurs annexes ayant été utilisés comme logement d’ouvriers et remises, sur un terrain de 1700 m²).

• La Commune engage principalement 2 programmes sur ce nouvel espace :
  - Agrandissement et aménagement de l’espace scolaire et périscolaire (atelier, salles d'activités, bibliothèque...)
  - Création de six logements locatifs. La création de ces logements permettra de contribuer à répondre aux besoins de la population de la région et à rééquilibrer la démographie du village, ce qui ne peut être que bénéfique pour la vitalité du village et de l’école communale.

• L’intérêt patrimonial de cette propriété est à considérer au regard de sa centralité dans le village. Les constructions actuelles de cette ancienne ferme avaient un besoin urgent de restauration. Ces constructions sont très visibles du fait de la situation centrale de cette propriété. Ainsi, la réhabilitation à réaliser marquera le paysage urbain qu’elle devra contribuer à préserver en s’intégrant de façon exemplaire au cœur du village. Si la Commune n'avait pas acquis cette propriété, le coeur du village aurait pu être altérées par des constructions moins respectueuses du cadre.

• Sur le plan financier, c'est une opération très lourde : 500 000 € d'acquisition + 1 930 000 €HT de travaux. D'importantes subventions ont été obtenues : (680 000 €). Deux emprunts (500 000 € pour l'acquisition et  1 200 000 € pour les travaux) ont été nécessaires ; les remboursements seront en grande partie couverts par les loyers des 6 logements. 

Création de 6 logements

• La population de Vallangoujard tend à vieillir (comme, d’une façon assez générale, celle du Vexin).
  Les maisons actuelles ont, au fil des ans, été agrandies et rendues plus confortables par des couples arrivés jeunes il y a quelques décennies. 
  Aujourd’hui, les enfants de nombre de ces familles ont grandi et quitté le village. Et lorsque les grandes maisons viennent à être vendues, il est rare, vu leur prix, qu’elles puissent être acquises par des couples jeunes.
• Afin de recréer un bon équilibre démographique, le projet de PLU de la Commune (inspiré par la Charte du PNR du Vexin français) encourage la mixité de l’habitat par la création de logements petits et moyens pour y accueillir de jeunes familles.
  En outre, une densification de l’habitat (avec préservation des terres agricoles) est préconisée par l’État et la Région.
• L’école de Vallangoujard se porte très bien. Mais elle ne pourra qu’être confortée par le renouvellement et le rajeunissement de la population.
  Cependant, il faut constater que l’initiative privée ne suffit pas. De petits logements sont parfois aménagés suite à la division de grandes maisons. Mais cela reste limité.
• Pour ces raisons, la Commune considère son intervention comme légitime et même nécessaire.
• Les aides obtenues (notamment de l'État) et l'accompagnement du PNR devront permettre de réaliser des logements de qualité (notamment au plan énergétique), bien insérés, agréables et d’un loyer raisonnable.
• Il est à noter que la Commune ne possédait, jusque-là, qu'un seul logement locatif (logement situé au-dessus de l'école) et n’avait réalisé, ni directement ni indirectement, aucune opération de création ni de réhabilitation de logements. Cette année 2021, en plus des 6 logements du Clos de l'école, la Commune vient de racheter et réhabiliter l'ancienne gare pour en faire un logement locatif de plus et préserver ce patrimoine historique.